買房是我們?nèi)松械囊患苤匾氖虑椋ㄙM(fèi)一筆不小的費(fèi)用，就是因?yàn)檫@樣，我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候才應(yīng)該更加小心謹(jǐn)慎，下面小編將為大家?guī)?lái)毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。

　　毛坯房和精裝房一樣，簽字收樓前都要認(rèn)真驗(yàn)房;毛坯房和精裝房的驗(yàn)收又不一樣，毛坯房雖然不像驗(yàn)收精裝房那樣驗(yàn)收成品，毛坯房的驗(yàn)收須知也是比較多的，提前了解驗(yàn)房須知，把握驗(yàn)房中的要點(diǎn)，驗(yàn)房時(shí)才不至于丟三落四，忘記驗(yàn)收這個(gè)或忘記驗(yàn)收那個(gè)。

　　首先必須要看三書一證一表。《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。

　　發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。　

　　仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同中的所有條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對(duì)，實(shí)際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。

　　凈面積是必須要測(cè)量的，凈面積測(cè)量需要專門的驗(yàn)房師測(cè)量，驗(yàn)房師測(cè)過(guò)之后會(huì)出具測(cè)量報(bào)告，這種結(jié)果將來(lái)可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。

　　其實(shí)毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)都是一些比較大的框架，都是可能會(huì)影響到各位業(yè)主朋友們的利益的。所以除了大框架之外，房屋質(zhì)量的檢查也是十分重要的。以上就是編為大家介紹的毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，希望能對(duì)您有所幫助。