小提示：一般工藝要求是膩?zhàn)?，批刮找平兩遍，并?00W燈泡照射砂紙打磨兩遍;所用材料主要是膩?zhàn)?、砂紙、砂紙架、批鏟、毛刷、滾筒、攪拌機(jī)、燈泡等;這部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)是基本相等的。其面積的計(jì)算方式——建筑面積*2.65=實(shí)際工程量的面積。如果鏟除原墻面頂面老粉膠每平方米需增加人工費(fèi)的。

　　第三、 墻面頂面滾刷乳膠漆

　　小提示：人工滾刷乳膠漆(以立邦美得麗為例)一般情況下二遍即可，所用材料主要是乳膠漆、毛刷、滾筒、紙面膠質(zhì)粘接帶等;一般情況下這部分的材料費(fèi)要高于人工費(fèi)的。其面積的計(jì)算方式同上。

　　如果要求將白色乳膠漆調(diào)整為多種顏色，每平方米需增加材料費(fèi)人工費(fèi)。

　　第四、 購買800*800規(guī)格地磚(每平米大約60——120元以中檔磚為例)

　　小提示：目前，客餐廳、走廊、陽臺(tái)、臥室、書房粘貼的地磚主要有600*600、800*800、1000*1000的三種規(guī)格，其中800*800規(guī)格地磚采用者較多;因?yàn)樵谡迟N地磚時(shí)會(huì)出現(xiàn)裁磚，破損等情況，所以在購買時(shí)不要忘記按計(jì)算面積應(yīng)該加3%——5%損耗。

　　瓷磚挑選的簡(jiǎn)單方法：從包裝箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面應(yīng)均勻、光亮、無斑點(diǎn)、缺釉、磕碰現(xiàn)象，四周邊緣規(guī)整。釉面不光亮、發(fā)澀、或有氣泡都屬質(zhì)量問題。再取出一片磚，兩片對(duì)齊，中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個(gè)完整圖案來，還應(yīng)看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚一塊挨一塊豎起來，比較磚的尺寸是否一致，小磚偏差允許在正負(fù)1毫米，大磚允許在正負(fù)2毫米。

　　第五、 購買廚房衛(wèi)生間墻地磚(每平米大約30——60元以中檔磚為例)

　　小提示：目前，廚房、衛(wèi)生間粘貼的地磚主要有300*300、500*500的兩種規(guī)格，其中300*300規(guī)格地磚采用者較多;粘貼的墻磚主要有200*300、300*450、300*600的三種規(guī)格，其中300*450規(guī)格墻磚采用者較多;因?yàn)樵谡迟N廚房、衛(wèi)生間墻地磚時(shí)需要裁磚更多，破損情況更為嚴(yán)重，所以在購買時(shí)不要忘記按計(jì)算面積應(yīng)該加5%——7%損耗。

　　第六、 粘貼墻地磚

　　小提示：一般工藝要求是——1.清理基層表面殘留的砂漿、塵土等，并沖洗;2.撤素水泥面;3.彈線時(shí)以房向中心為原點(diǎn)彈出相互垂直的定位線4.鋪貼之前要在橫豎方向拉十字線，貼的時(shí)候橫豎必須保證貫通，不得錯(cuò)縫，地磚縫寬1㎜，不得超過2㎜;5.粘貼時(shí)必須牢固，無歪斜、缺楞掉角和裂縫等缺陷?？展目刂圃?%，單片空鼓面積不超過8%;6.墻磚粘貼陰陽角必須用角尺檢查成90度，磚粘貼陽角必須45°碰角，碰角嚴(yán)密，縫隙貫通;7.鋪貼完養(yǎng)護(hù)2小時(shí)后，進(jìn)行勾縫劑勾縫，并將瓷磚表面擦凈;所用材料主要是水泥、機(jī)制大沙、建筑膠、毛巾、清潔球、牙簽、水平尺、細(xì)線、鋼釘?shù)容o料;因?yàn)楝F(xiàn)在的瓦工比較搶手，所以這部分的人工費(fèi)要高于材料費(fèi)。

　　特別提醒同學(xué)們：眼下這個(gè)項(xiàng)目的工程大多裝修公司和施工隊(duì)都是虧損運(yùn)作的，為了彌補(bǔ)這塊損失，所以在預(yù)算單中大多數(shù)都是標(biāo)注——水泥大沙人工費(fèi)。其他工藝另外計(jì)算收費(fèi)：3.5 cm以內(nèi)厚度的墊層，超過部分按水泥砂漿找平層計(jì)算;白水泥勾縫，如用“瓷磚專用填縫劑”勾縫另外計(jì)算;仿古磚、異型磚另外計(jì)算……。

　　第七、 安裝強(qiáng)化仿實(shí)木地板(每平米60——120元以中檔地板為例)

　　小提示：1.厚度1.2厘米。含防潮墊、踢腳線、人工安裝費(fèi);2.如果要做地面找平，可以采用水泥砂漿地面找平，每平米大約加26——30元(厚度3cm)。3.地板報(bào)損率要比地磚略高一點(diǎn)，一般情況下在10%左右。

　　第八、 廚衛(wèi)吊頂

　　小提示：所用材料主要是輕鋼龍骨、卡骨、吊絲、膨脹絲、鋁扣板、邊角線、萬能膠、密封膠等;一般情況下這部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)是3：1;但扣板損耗情況較為嚴(yán)重，損耗率約計(jì)15%。

　　特別提醒同學(xué)們：據(jù)我所知建材市場(chǎng)里的商家報(bào)價(jià)較低，所謂的包工包料并不包括所有的材料在內(nèi)，在收過你的錢之后還要增加邊角線、萬能膠、密封膠等費(fèi)用的。

　　第九、 套裝門(以中檔的復(fù)合實(shí)木門為例每套900——1200元)

　　小提示：套裝門建議現(xiàn)場(chǎng)制作門套，定做半成品復(fù)合實(shí)木造型門，刷清漆，這種套裝門使用起來結(jié)實(shí)耐用，而且容易修補(bǔ);門鎖、加厚合頁、門吸可以自己選購，讓裝修工人安裝。

　　如果選用成品的烤漆實(shí)木復(fù)合門的，建議五金件還是自己購買為好。但這種門最大的缺點(diǎn)就是，損傷之后無法修補(bǔ)。

　　另外，如果不是因?yàn)橘Y金問題建議最好不要使用免漆門，不太結(jié)實(shí)。

　　第十、 衛(wèi)生間門

　　小提示：建議使用鈦鎂合金平開門，可以很好的起到防水性能作用，配件與其它的相同。自己或委托裝修公司定做。

　　第十一、 廚衛(wèi)設(shè)備(根據(jù)自己的愛好和經(jīng)濟(jì)情況最好還是自己親自選購)

　　小提示：廚房——包括櫥柜、吊柜、水龍頭、水槽、拉籃、碗架由自己選購。衛(wèi)生間——包括坐便器、洗手盆、淋浴花灑、龍頭、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾?xiàng)U、托盤、地漏、浴霸。

　　第十二、 衛(wèi)生間地面防水

　　小提示：墻面最好一定要返邊160——180厘米。

　　第十三、 水路改造

　　小提示：PP-R管，直徑20mm，壁厚3.4mm(單管每米35——45元)，含絲帽、直接、過橋、彎頭、三通、密封帶;內(nèi)絲彎頭、內(nèi)絲三通、內(nèi)絲直接、開關(guān)閥門都是另外收費(fèi)的;此項(xiàng)工程大多是根據(jù)業(yè)主的不同要求和實(shí)際需要來進(jìn)行施工的，工程結(jié)束檢查驗(yàn)收時(shí)與業(yè)主當(dāng)面丈量后，按實(shí)際工程量大小據(jù)實(shí)結(jié)算工程款。

　　第十四 、電路改造

　　小提示：一般開關(guān)工作電流10A，1.5匹以上空調(diào)選用15A插座，1.5匹以下空調(diào)選用10A插座，安裝高度不低于2.2m。插座回路漏電開關(guān)額定電流16A-20A，照明回路斷路器10A-16A，空調(diào)回路16A-25A，總開關(guān)帶漏電型32A-40A。開關(guān)離地1m，插座離地30-50mm。

　　第十五、垃圾清運(yùn)

　　小提示：這個(gè)問題很多人都提到過，小區(qū)的物業(yè)公司都收過這個(gè)費(fèi)用了，為何還要交垃圾清運(yùn)費(fèi)呢?這里我給同學(xué)們解釋一下：物業(yè)收的垃圾清運(yùn)費(fèi)是負(fù)責(zé)從小區(qū)的垃圾點(diǎn)運(yùn)出小區(qū)的費(fèi)用，施工方收的垃圾清運(yùn)費(fèi)是負(fù)責(zé)從業(yè)主的房子里清運(yùn)到小區(qū)物業(yè)指定的垃圾堆放處。如果可以放在門外、業(yè)主自己負(fù)責(zé)清運(yùn)的話，那么就不會(huì)收費(fèi)啦。一定要裝修公司或施工隊(duì)給清運(yùn)裝修垃圾，這就要收費(fèi)的。對(duì)于業(yè)主來說找車等事情都很麻煩，建議還是由裝修公司或施工隊(duì)給清運(yùn)裝修垃圾為好。

　　第十六 材料搬運(yùn)費(fèi)

　　小提示：這個(gè)問題很多人也有不同的看法，認(rèn)為不應(yīng)該收。但不知您想過沒有?裝修公司對(duì)購進(jìn)的材料是肯定要付運(yùn)輸費(fèi)、搬樓費(fèi)的，這筆費(fèi)用的支出從何而來?肯定還是要業(yè)主掏錢買單的呀!