毛坯房的驗(yàn)房的程序：
1、先看外部
外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
2、再查內(nèi)部
入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
3、最后測相鄰
因?yàn)殚]存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
特別提醒:八看八不看
1、晚上看白天不看
主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。
2、雨天看晴天不看
看房最好選在雨天，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的最好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無余。
3、看格局不看建材
不要被漂亮的建材所迷惑，房屋戶型的好壞，最終有賴于格局設(shè)計(jì)得是否周全。
4、看墻角不看地面
看墻角是否平整，有沒有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。
5、看做工不看裝潢
尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。
6、看窗外不看窗簾
有的商品房免費(fèi)給業(yè)主配好了漂亮的窗簾。這時(shí)購房者就要多長個(gè)心眼，因?yàn)檫@可能是開發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。
7、看插座不看電器
有的開發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過。收房前要仔細(xì)檢查，否則將來會很麻煩。
8、看空屋不看家具
有的開發(fā)商在樣板間擺上了家具，這時(shí)住戶要意識到，家具往往會掩蓋某些結(jié)構(gòu)上的缺陷，只有空屋才最能展示其真面目。
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