不知道如何去收房，收房的標(biāo)準(zhǔn)又是什么，這該如何是好呢?下面，小編給大家?guī)?lái)一份強(qiáng)大的房屋驗(yàn)收表格，一定要收藏好了，不然到時(shí)候收房可別說(shuō)我沒(méi)告訴你哦!
房屋驗(yàn)收最強(qiáng)表格，趕緊收藏
【文件】
1. 房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載?
2. 房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》?
3. 各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線(xiàn)圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?
4. 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書(shū)，以及這些物品的保修單?
【門(mén)】
5. 每間居室的門(mén)在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活?
6. 門(mén)與門(mén)框的各邊之間是否平行?
7. 門(mén)插是否插入得太少?
8. 門(mén)間隙是否太大?(門(mén)和門(mén)鎖間的縫隙必須小于三毫米)
9. 每間居室的門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)銷(xiāo)是否太長(zhǎng)太緊?
【窗】
10. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙)
11. 各個(gè)窗戶(hù)在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活?
12. 窗與窗框各邊之間是否平行?
13. 窗戶(hù)玻璃是否完好?
14. 窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?(如有則可能是窗戶(hù)漏水)
【墻】
15. 屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題)
16. 承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患)
17. 房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位)
18. 墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?
19. 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙?
20. 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題)
21. 山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡?
22. 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)(麻點(diǎn))?
23. 墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?
24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處?
【天花板】
25. 是否有麻點(diǎn)?(如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響)
26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?
27. 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌?
28. 頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方?
【地面】
29. 檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況?(用小木錘敲，咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要返工，要梆梆聲才好)
30. 看地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹?
31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲
32. 地板間隙是否太大?
33. 柚木地板有無(wú)大片黑色水漬?
34. 地腳線(xiàn)接口是否妥當(dāng)，有無(wú)松動(dòng)?
35. 用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平?
【衛(wèi)生間】
36. 坐廁下水是否順暢?
37. 沖廁水箱是否有漏水聲?
38. 浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水?(一般會(huì)有防水涂層)
39. 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜?
40. 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象(裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀(guān)察)
41. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾?
42. 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢?
43. 淋浴花灑安裝是否過(guò)低?
【廚房】
44. 電、水、煤氣表具是否齊全?
45. 電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開(kāi)始?
46. 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜?
47. 廚房瓷磚、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平?
48. 墻面瓷磚砌筑是否合格?(磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí))
49. 廚具、瓷磚及下水管上有無(wú)粘上水泥尚未清洗?
50. 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢?
51. 您住的房間上面的鄰居家是否漏水?(否則您家的日子也一定不好過(guò))
52. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾?
53. 水池等是否有滲漏現(xiàn)象?
54. 廚柜柜身有無(wú)變形，壁柜門(mén)是否牢固周正，門(mén)能否順利開(kāi)合?
【水】
55. 上下管是否有滲漏?(打開(kāi)水龍頭，查看各個(gè)管道)
56. 是否有足夠的水壓?(打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表)
57. 自來(lái)水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)?(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水)
58. 供水管的材質(zhì)?(目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì))
【電】
59. 電閘機(jī)電表在戶(hù)外的，拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源)
60. 戶(hù)內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線(xiàn)路是否完全斷電?
61. 各個(gè)開(kāi)關(guān)、插座是否牢固?(別忘打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè))
62. 是否市政供電?(每度臨時(shí)電要比市政供電高0.2 元，而且還沒(méi)有保障)
63. 試一下全部開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題?
64. 所有燈是否能亮?所有插座是否有電?(使用試電筆或小型即插型電器)
【暖】
65. 暖氣支管是否有坡度?(供水支管連接進(jìn)水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端)
66. 供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板)
67. 水暖室內(nèi)溫度?(冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃)
【氣】
68. 燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開(kāi)通?
69. 煤氣、熱水器開(kāi)關(guān)位置是否妥當(dāng)?
【管線(xiàn)】
70. 燃?xì)夤芫€(xiàn)是否穿過(guò)居室?(如穿過(guò)居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范)
71. 居室、客廳有否各種管線(xiàn)外露?
【隔音】
72. 將房門(mén)關(guān)閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿(mǎn)意?
【精裝修】
73. 和對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合?
