買房是一件開心幸福但又是麻煩的事情，買房也是人生大事。所以買房可要時刻謹慎，一個步驟如果出錯了，后續(xù)就會出現(xiàn)各種麻煩。今天裝修網(wǎng)小編就來和大家談?wù)勝彿孔⒁馐马棧【巵碇v講看房、簽合同、贈送面積的貓膩等注意事項。網(wǎng)友們?nèi)绻麥蕚滟I房，一定要看小編整理的購房注意事項哦。

　　購房注意事項之看房

　　1避免定金陷阱

　　很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金，有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金，必須看好定金合同，而且中國文字，博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套。

　　2避免搶房陷阱

　　開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶，別勉搶到之后價格過高。

　　3觀看房屋面積

　　有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。

　　4查看開發(fā)商口碑

　　網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣，或者是到搜房查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字，避免買到黑心開發(fā)商的房子。

　　5看五證：

　　開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)，五證包括：

　　1、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;

　　2、《建設(shè)工程施工許可證》;

　　3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

　　4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

　　5、《國有土地使用證》。

　　購房注意事項之簽合同

　　盡量找有買房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同買房的時候根本沒時間去看合同， 因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看，可能很少人有這種耐心，所以很容易貝開發(fā)商鉆空子，找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。

　　退房協(xié)議要看仔細：

　　在買房貸款下發(fā)過程中，有的時候會出現(xiàn)很多爭議，而且特別是購買期房，在房屋建設(shè)當中也會出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。

　　交房標準、交房時間需要看仔細：

　　交房標準需要看看合同上面是否又不符合要求的地方，因為這是作為以后收房的最重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時間如果超過，開發(fā)商會做出什么賠償。

　　購房注意事項之贈送面積的貓膩

　　有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的童鞋收房的時候就發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳的時候要小很多。小編買房的開發(fā)商就是，說是贈送19平，加上原有的104，總共面積就有123平，除開公攤最少也有100多平。可是實地測量只有85平，然后合同上面有出現(xiàn)了贈送的貓膩，這種時候就等于有理都說不清了。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。

　　上面就是小編總結(jié)的購房注意事項，網(wǎng)友們在買房時要注意看仔細哦，特別是簽合同，最好找有經(jīng)驗的朋友一起去哦，希望大家都能順利買房。