第一步：做足準備工作

　　一、學(xué)會理財

　　要買房，錢就不能大手大腳的花了!面對房子這高達幾十萬元的高額消費品，工薪階層的你，需要好好計劃一下自己的收入支出，為不久的幸福美屋打好經(jīng)濟基礎(chǔ)。

　　二、買房常識的學(xué)習(xí)

　　第二步：作好規(guī)劃，切勿花錢受累

　　首先，明確購房目的，工作第一，居住第一，還是投資第一?

　　其次，明確購房資金準備程度，這筆資金的數(shù)額，決定了在以后買房中的一切重要行為。

　　第三步：明確目標，耐心選房

　　選房時應(yīng)注意：

　　如果是夫妻買房，應(yīng)綜合考慮夫妻雙方的工作地址，購房地段的選擇中應(yīng)盡量滿足雙方上班的順暢程度;查閱相關(guān)資料了解選定區(qū)域的城市規(guī)劃以及房產(chǎn)增值潛力，尤其是未來的交通規(guī)劃一定要慎重考察;向身邊專業(yè)人士或?qū)I(yè)顧問機構(gòu)咨詢區(qū)域相關(guān)信息;通過各種途徑了解選定區(qū)域正在銷售的房產(chǎn)項目或即將上市銷售的房產(chǎn)項目;電話咨詢選定項目的價格、具體位置、戶型等信息，做好各選定項目之間的對比，選定目標項目。

　　第四步，實地考察

　　實地考察是購房中最為重要的一環(huán)。在這一環(huán)節(jié)中要注意：不要一味相信售樓人員提供的信息，一定要做到眼見為實。例如：到公交站、地鐵站的距離要親自步行測量;如果自己擁有私車，一定要對自家車路線進行實地勘測;選中的樓盤最好為主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工的項目;

　　第五步，簽訂認購書

　　經(jīng)過了實地考察，確定自己準備購買的樓盤，最好不要當天就急于簽訂認購書，千萬先回家冷靜分析，多咨詢一下身邊的專業(yè)人士再作出購買決定。

　　簽訂認購書的同時要保留好購房過程中項目銷售人員提供的一切書面資料，包括樓書、報紙廣告等信息。

　　第六步：簽合同，明晰產(chǎn)權(quán)

　　簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，購房合同是解決問題的重要憑證和依據(jù)。在簽合同之前，您需要仔細查驗發(fā)展商的資格和“五證”。在合同中，買房人必須要把全部有疑惑的問題落實下來，如果您對簽訂合同沒有把握，最好提前咨詢法律專業(yè)人士或直接委托專業(yè)的律師來協(xié)助辦理。

　　第七步：仔仔細細收樓

　　經(jīng)過漫長的等待，終于要收樓了!喜悅的心情掛上眉梢!盡管如此，心還是不能松懈下來，仔細驗收、看清楚你的新居，避免貨不對板，注意產(chǎn)權(quán)過戶!

　　在收房過程中的驗房環(huán)節(jié)非常重要，一定要在收房前收集驗房的注意事項，明確收房是物業(yè)和開發(fā)商需要提供哪些資料，如何對墻體、門窗、廚衛(wèi)、水電等進行驗收，如果對自己驗房沒有把握，可以委托專業(yè)的監(jiān)理單位協(xié)助驗收房屋。買房后應(yīng)及時到房屋主管部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。買進的房產(chǎn)，只有在進行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得《房屋所有權(quán)證》(即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件)后，你對房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會得到法律的保護。這里還要注意買房需要花費的費用。