對于買房的我們來說，其實戶型的挑選非常重要，因為它關(guān)乎你以后居住的舒適度和體驗感。如果看不懂戶型圖的話，說白了，坑的就是你!所以在買房之前，一定要先學(xué)會看戶型圖。那么新手不懂怎么看戶型圖怎么辦?那就看本期的房產(chǎn)知識吧，只需5步保證你辛苦錢不被坑!

　　新手不懂怎么看戶型圖 只需5步保證你辛苦錢不被坑

　　一、認(rèn)識符號圖標(biāo)

　　正如想要做算術(shù)題要先認(rèn)識阿拉伯?dāng)?shù)字一般，想要看懂戶型圖，當(dāng)然要先認(rèn)識圖上的符號圖標(biāo)。

　　房子戶型圖由密密麻麻的符號組成，別看著發(fā)呆犯困。那些圈圈框框是最容易辨認(rèn)的。通常是指家具和生活用品。比方說大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。

　　這兩張圖大致就是戶型圖上會出現(xiàn)的圖標(biāo)，把它們記下來，看戶型圖就會順暢多了。

　　二、讀懂戶型圖數(shù)字

　　了解戶型圖就能大致算出房子的面積。首先得了解2個專業(yè)術(shù)語，進(jìn)深和開間。

　　進(jìn)深：是指房間的長度，從進(jìn)門處算起為標(biāo)準(zhǔn)。

　　開間：就是墻面左右兩邊，可以了解為房間的寬度。

　　一般原則：開間越大采光越好。而進(jìn)深過深，則不利于采光和通風(fēng)。我們常說戶型方正，指的就是進(jìn)深和開間比為1：1.5左右。

　　三、看戶型形狀

　　首選方正的戶型。沒有采光死角，也沒有太多的過道、拐角，也就不會浪費面積，整體利用率很高。

　　許多看起來就很奇葩的戶型如“刀把型”、“鋸齒型”、“三角戶型”等，很難設(shè)計且空間容易造成浪費。日后影響美觀不說，一不留神還容易給人一種壓迫感。

　　四、看窗戶朝向

　　買房要保證采光充足，通透性強(qiáng)，講究“南北通透”。這主要就是看窗戶的朝向。

　　朝北：采光最差，夏涼、冬冷;

　　朝東：只有上午有陽光、通風(fēng)不太好;

　　東南：采光好、通風(fēng)還是不夠，容易潮濕;

　　朝南：陽光充足，冬暖夏涼，是最佳的選擇;

　　朝西：西曬、夏天屋子里很熱;

　　西南：采光不錯，但還是會有西曬困擾;

　　由上我們可知，窗戶朝南是最好的選擇，除此之外，東南西南都可以，夏天不燥熱。

　　最好在相對的兩面有窗戶可以通風(fēng)，如果沒有，那么相鄰的兩面也行，如果只有一面窗，通風(fēng)效果就不太好了。廚房和廁所面積小、濕氣重，最好也有獨立窗戶，保證采光和通風(fēng)。

　　五、看戶型圖分區(qū)

　　戶型布局一般分為3大區(qū)，動靜分區(qū)、干濕分離、公私分區(qū)，好的戶型這三者都能做到。

　　(1)動靜分區(qū)

　　一個好的戶型，最好的就是動靜區(qū)互不干擾。

　　動區(qū)：是指客廳、餐廳、廚房、陽臺人們生活活動區(qū)域，這些最好靠近入戶門;

　　靜區(qū)：是指臥室、書房。提供休息工作區(qū)域，要離入戶門遠(yuǎn)一些，在戶型的里面。

　　(2)干濕分區(qū)

　　干區(qū)：是指無水龍頭的地方，如臥室、書房、客廳。

　　濕區(qū)：是指有水龍頭，或者水會長滴到地面區(qū)域。如，廚房、衛(wèi)生間、陽臺。

　　干濕分離原則：一是臥室、客廳和廚房、衛(wèi)生間、浴室分離;二是衛(wèi)生間里的淋浴和馬桶、洗手盆分離。

　　(3)公私分區(qū)

　　一些注重品質(zhì)的房子，都會要求做到公私分區(qū)，遮住私密空間和入戶門、客廳之間的視線。

　　公共區(qū)域：有客人常來待的區(qū)域，如客廳、餐廳、陽臺。入戶門對外不能正對電梯，對內(nèi)不能正對臥室。

　　私人區(qū)域：私人的空間，客人一般要進(jìn)過主人同意才能進(jìn)入的，如臥室、書房、儲蓄房、衣帽間等。主臥要遠(yuǎn)離電梯間、樓梯、電視墻等噪音源，避免被打擾。

　　買房選戶型前，一定要做好功課，多了解相關(guān)知識，這樣才能選到滿意、舒適的房子!

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