提問人：cyh8896 2025-11-02 17:51:22 瀏覽：99
夫妻房產分割：婚前個人全款買房的，房子屬于個人所有婚前共同買房的，共同所有婚后買房的，不管房產證寫誰的名字，都是夫妻共同財產婚前按揭，婚后付貸款的，婚前的首付為個人財產，婚后付的貸款為共同財產共同財產平均分割.
共有房產應該如何分割。不論是共同共有還是按份共有，除了特別約定之外，共有人均有權要求分割其份額，法律也規定了實物分割、變價分割或者作價補償等分割方式。?1）直接實物分割，但前提是分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活，可以分割處理，必須保證房屋的價值不會發生改改。?（2）變價分割，即把共有的房屋座駕賣出，房屋共有人各自分得自由份額。?（3）折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個共有人共有的份額折價補償。房屋作價標準可以由共有人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的私房評估標準，并參照當地的市場價格合理評定。