提問人：cheqiancao 2025-10-29 12:32:21 瀏覽：1907
一般開發商交首付之日就是簽正式購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。
一、新房的購買流程為：
1、認購，交定金
2、簽購房合同、支付首付款(或全款)
3、申請貸款、銀行放款
4、交房驗房、移交手續
二、二手房購買流程：
全款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。
當然是正式的合同!不過后面還要拿到房產局做合同備案，還要到貸款銀行做預抵押!你拿到的合同上應該有開發商，房產局和你的章(或簽字)。