提問人：tongtianxia 2025-11-07 21:49:39 瀏覽：3080
買二手房，上家的房產(chǎn)證沒有看到。但是到房地產(chǎn)交易中心查詢過：
您好，純居住用房的使用年限是70年;你的房子屬于商住兩用房,使用年限是50年雖然說在房屋年限到期后,要補(bǔ)地價,但這個政策上海遲遲沒有出臺,另一方面來說,是不敢出臺!
根據(jù)你的土地性質(zhì)來看你的土地使用年限的，因?yàn)榉孔邮菦]有年限的，只要房子能使用就可以一直居住，但是土地是有年限的，土地年限到期后房子還可以居住的話，那么在繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了。
土地使用年限如下：
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。