農村土地使用證的辦理、過戶與補辦步驟

2020-10-17 06:16:58 作者：鄧噔噔

　　我們都知道，土地是屬于國家的資源，我們使用都會辦理土地使用證，但是許多人仍然對農村土地使用證有疑問，今天小編就為大家介紹一下農村土地使用證的辦理步驟以及補辦程序，希望能為大家解答疑惑。

　　農村土地使用證如何辦理?

　　1、申請

　　申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中時申請材料，依法召開村委會或者村民代表大會進行審議，并張榜進行公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村的村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所進行初審。

　　2、現場勘查

　　鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房所用地和建設的申請條件，并制作出勘查筆錄和審查意見書。

　　3、填申請表

　　國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

　　4、村委會審查

　　村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地的情況和家庭成員現居住情況，由負責人進行簽字，同時加蓋村民委員會的公章，報鄉(鎮)人民政府進行審核。

　　5、審核上報

　　鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報給縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的再上報縣人民政府。

　　6、審批

　　縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發給《建設用地批準書》。

　　7、放樣

　　由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定其范圍，填寫《放樣的記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣的記錄卡》上簽字。放樣之后，用地申請人才能動工建設。

　　8、驗收發證

　　新建、改建、擴建農村村民住宅，應當在房屋竣工驗收合格之日起的30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋的所有權證書。

　　農村土地使用證怎么過戶?

　　1、準備好原有的土地使用證原件，以及兩份備用復印件。

　　2、過戶雙方攜帶好身份證原件及復印件。

　　注意：過戶相關部門會收取工本費，土地過戶證書的工本費為20元，土地登記費為30元。

　　農村土地使用證怎么補辦?

　　1、找到當地村鎮的土地登記部門進行報失申請。

　　2、土地登記部分會派人下訪去所在地核實房子現狀問題。

　　3、核實成功后，該土地所有權人需要在土地登記部門規定的媒體雜質或報刊中刊登土地證書損壞丟失在聲明。

　　以上就是對農村土地使用證的辦理以及補辦步驟介紹，希望能幫助到大家。土地使用證關系到農民的切身利益，有什么疑問最好找相關工作人員搞清楚。