用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。

　　用益物權(quán)，是指用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

　　《物權(quán)法》第一百一十七條“用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利”。

　　《物權(quán)法》第一百一十八條“國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益”。

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　　一、用益物權(quán)

　　用益物權(quán)是民事主體為了實現(xiàn)他人物的使用價值而享有的物權(quán)。比如農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人對集體或者國家所有的土地進(jìn)行耕種、畜牧、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利，就是以行使物的使用價值為目的的。

　　二、擔(dān)保物權(quán)

　　擔(dān)保物權(quán)是民事主體為了實現(xiàn)他人物的交換價值以擔(dān)保自己的債權(quán)所享有的物權(quán)，主要包括置留權(quán)、質(zhì)押權(quán)、質(zhì)權(quán)。如銀行對某公司抵押的機(jī)器設(shè)備享有的抵押權(quán)，其目的就是為了在銀行的信貸債權(quán)得不到實現(xiàn)時，來行使抵押物的交換價值，通過變賣、拍賣或者折價等方式實現(xiàn)自己的債權(quán)，達(dá)到擔(dān)保的功能。

　　三、區(qū)別

　　(1)設(shè)立的目的不同。設(shè)立用益物權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的使用價值，而設(shè)立債權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的交換價值。

　　(2)權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)多為具有獨立性的主權(quán)利，而擔(dān)保物權(quán)多為具有從屬性的從權(quán)利。

　　(3)標(biāo)的物不同。用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則不然。

　　(4)客體價值形態(tài)的變化的影響不同。用益物權(quán)的價值形態(tài)變化對其有直接影響，而擔(dān)保物權(quán)價值形態(tài)的變化對其并無影響。

　　用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則主要為動產(chǎn)。動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價值的物。不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

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　　用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。民法所規(guī)定的用益物權(quán)，就是指可以利用具有上述使用價值(與交換價值相對)的土地的一種權(quán)利。雖然人們可以對自己所擁有的土地進(jìn)行使用和收益，但是對于沒有擁有土地的人，就必須要租借這些土地。所謂用益物權(quán)，就是不擁有土地的人向他人租借土地進(jìn)行收益使用的一種權(quán)利。除用益物權(quán)外，還可以與土地所有者簽訂契約，取得他人土地的用益權(quán)。因此，用益物權(quán)與租賃權(quán)共同組成了非土地所有者使用他人土地的制度。

　　“用益物權(quán)”這一概念在我國《民法通則》中沒有出現(xiàn)，有關(guān)用益物權(quán)的規(guī)定也只有零星幾條。物權(quán)法草案第123條規(guī)定：“用益物權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利”，嚴(yán)格說來這也不是用益物權(quán)的立法定義。因此，在我國民事立法上難以給用益物權(quán)一個明確定義。在民法學(xué)上，所謂用益物權(quán)，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物權(quán)。

　　《中華人民共和國物權(quán)法》第一百一十七條規(guī)定：用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

　　用益物權(quán)作為物權(quán)之一種，著眼于財產(chǎn)的使用價值。在現(xiàn)代民法上，各國物權(quán)法貫徹效益原則，已經(jīng)逐漸放棄了傳統(tǒng)民法注重對物的實際支配、財產(chǎn)歸屬的做法，轉(zhuǎn)而注重財產(chǎn)價值形態(tài)的支配和利用。這種立法趨勢反映到理論研究上即是學(xué)者越來越注重對用益物權(quán)的研究，然而，對用益物權(quán)的法律性質(zhì)則有不同的闡述。

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