一、?具有合法有效的身份證明。

　　本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

　　二、?必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

　　收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產等)。

　　三、?具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

　　四、?與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

　　五、?支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

　　六、?貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

　　七、?貸款銀行規定的其他條件。

個人購置住房貸款?個人購置住房貸款是指我行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。

　　一、貸款對象?個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

　　二、貸款基本條件

　　1.?具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2.?有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;

　　3.?有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

　　4.?具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值;

　　5.?我行規定的其他條件。

　　三、貸款額度?發放的個人住房貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為準)。

　　四、貸款期限?最高不超過三十年。

　　五、須提供的資料?申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件：

　　1.?身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

　　2.?我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

　　3.?符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;

　　4.?開發商開具的首期付款證明;

　　5.?抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

　　6.?保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

　　7.?以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

　　8.?以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

　　9.?我行要求提供的其它文件或資料。